Technische Innovation

Die innovative Sanierung von Gründerzeitgebäuden verbessert nicht nur die Energieperformance des Gebäudes, sondern führt auch zu einer deutlichen Erhöhung des Wohnkomforts. Beispielhafte Maßnahmen:

  • Heizwärmebedarf 10-30 kWh/m²a statt derzeit üblich 50 bis 80kWh/m²
  • neuer Fenstertyp mit gestalterischem und funktionellem Mehrwert
  • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung statt Lüftung über Fenster oder Abluftanlage
  • Zentrale Energieversorgung statt Gasthermentausch
  • Einsatz von Fernwärme und erneuerbarer Energieträger


Haustechnik in trocken gelegtem Keller im Demonstrationsobjekt Wißgrillgasse

Wichtige Elemente für eine hochwertige Sanierung im Detail:

 

Optimierung der thermischen Gebäudehülle

Kritische Elemente bei der Sanierung der Gebäudehülle von Gründerzeitgebäuden sind die Dämmung der gegliederten Fassade und der Feuermauer sowie die Ausgestaltung der Bauteilanschlüsse. Für die wesentlichen Elemente sind Wärmebrückensimulationen durchzuführen und die Auswirkungen auf die Bauteilsicherheit (Kondensatbildung, Schimmelbildung) zu untersuchen.

Bei Anwendung einer Innendämmung kann auf eine detaillierte Analysen nicht verzichtet werden. Zur Vermeidung von Bauschäden sind hohe Anforderungen an eine sachgerechte Ausführung zu legen, da Baumängel sich langfristig nachteilig auf die Bauteilsicherheit auswirken können.

Einsatz effizienter Haustechnik

Bei der haustechnischen Ausstattung nimmt der Einbau einer Lüftungsanlage aus zweierlei Hinsicht einen besonderen Stellenwert ein: Einerseits lässt sich ein hoher energetischer Standard – zumindest was den Heizwärmebedarf betrifft – ohne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsgrad kaum realisieren. Andererseits werden aufgrund der Dichtigkeit heute üblicher Fenster und Türen die Wärmeverluste durch unkontrollierten Luftaustausch reduziert jedoch auch der hygienischer Luftwechsel durch natürliche Lüftung nicht mehr gewährleistet. Die reine Fensterlüftung kann zu einem unbehaglichen Raumklima führen und die hygienische Mindestversorgung mit Frischluft meist nicht gewährleisten. Bei unzureichendem Luftaustausch sind demzufolge Bauschäden wie z.B. Schimmelbildung zu erwarten. Ein kontrollierter Luftwechsel kann durch Einsatz moderner Lüftungskonzepte gewährleistet werden. Im Prinzip sind Gründerzeitgebäude für den Einbau von Lüftungsanlagen durch die großen Raumhöhen gut geeignet. Aber auch hier ist auf eine sachgerechte Konzeption und Installation zu achten.

CO2-neutrale Energieversorgung

Bei der Auswahl der Energieversorgung stehen für Gründerzeitgebäude eine Vielzahl an Systemen zur Verfügung, sie können jedoch durch bauliche Gegebenheiten eingeschränkt sein, etwa, wenn der erforderliche Raum für die Anlagen nicht oder nicht in entsprechender Qualität zur Verfügung steht.